El 30 de junio finaliza con éxito el Programa Piloto Local de Prevención de Desahucios

Condado de Whatcom - El Programa Piloto de Resolución de Desahucios (ERPP) del Estado de Washington finalizó por ley estatal el 30 de junio de 2023.

El programa, de gran éxito, creó un punto de pausa obligatorio antes del desahucio para poner en contacto a inquilinos y propietarios con servicios de resolución de conflictos, ayuda al alquiler y asistencia jurídica civil. Con la ayuda de gestores de casos y mediadores imparciales y formados profesionalmente, el ERPP reunió a inquilinos y propietarios para ayudarles a resolver conflictos relacionados con los alquileres adeudados.

Durante los 21 meses del programa, el Centro de Resolución de Disputas de Whatcom abrió más de 2.400 casos únicos y atendió directamente a más de 3.770 clientes (además, a casi 1.000 personas y niños indirectamente). En total, el 95% de los casos llegaron a una resolución, cuando los inquilinos decidieron participar en los serviciosy el 55% recibió ayudas para el alquiler, lo que supuso un total de más de 6.517.600,00 dólares en financiación para mantener a familias y personas en sus hogares. Sorprendentemente, aparte de unas pocas docenas de casos cerrados prematuramente debido al cierre del programa ordenado por el estado, el 90% de todos los casos de ERPP del condado de Whatcom manejados por el WDRC se resolvieron sin desalojo, y NO terminaron procediendo a la corte - un gran éxito en términos de mantener a las personas alojadas, ayudar a los administradores de propiedades y propietarios a mantenerse a flote, y reducir la carga en un sistema judicial ya sobrecargado.   

Si bien el Estado de mandato ERPP programa ha llegado a su fin, Whatcom Dispute Resolution Center sigue ofreciendo servicios gratuitos de mediación de forma voluntaria para resolver muchos tipos de problemas de vivienda fuera de los tribunales. Se anima a los miembros de la comunidad para llegar a la WDRC para aprender más acerca de nuestros Servicios de Estabilidad de Vivienda como una alternativa a los litigios, y antes de que las disputas se intensifican. 

Propietarios, inquilinos, compañeros de piso y vecinos pueden utilizar nuestros servicios gratuitos de Estabilidad en la Vivienda para: resolver disputas, mejorar la comunicación, aumentar el entendimiento, o específicamente para: abordar alquileres atrasados, negociar con éxito planes de pago o devolución, discutir depósitos y plazos de mudanza, acceder a recursos legales y asistencia limitada para el alquiler, abordar acuerdos de arrendamiento, desarrollar acuerdos para compartir vivienda/cohabitar, resolver problemas vecinales, ¡y mucho más! Al participar por elección, las personas pueden elegir los resultados que más les convengan, ya que mediadores formados profesionalmente ayudan a todos los participantes a trabajar juntos para aportar ideas y evaluar opciones. Visite www.whatcomdrc.org/housingstability para obtener más información, así como para acceder a una serie de recursos proporcionados por nuestros socios sin ánimo de lucro. Los servicios están financiados en parte por la ciudad de Bellingham, el condado de Whatcom y el Estado de Washington.

Con la falta de vivienda que afecta a un número cada vez mayor de personas en el condado de Whatcom, WDRC se ha comprometido a continuar nuestros esfuerzos para resolver los conflictos que pueden conducir al desalojo, que es uno de los muchos factores que conducen a la inseguridad de la vivienda. Según Chris D'Onofrio, supervisor del programa de vivienda de los Servicios Comunitarios y de Salud del condado de Whatcom: "Lagente se está quedando sin hogar más rápido de lo que podemos conseguir que vuelvan a tener una vivienda. Trabajamos duro para prevenir y resolver el problema de los sin techo en muchos hogares, pero estas cifras crecientes muestran la brecha entre lo que somos capaces de hacer y dónde tenemos que estar en términos de servicios y unidades asequibles". Los mediadores del WDRC están deseosos de ayudar a los miembros de la comunidad que se enfrentan a la inestabilidad de la vivienda a encontrar soluciones creativas y viables a los conflictos que mejoren la comunicación y ayuden a las partes a avanzar de forma constructiva.

"Su programa salvó a muchos de mis inquilinos de quedarse sin hogar. Habría perdido a muchos de los míos. Las dificultades económicas causaron mucho estrés a los inquilinos. Los adultos y los niños estaban estresados. Para la mayoría de la gente, la ayuda les dio algo más de tiempo hasta que consiguieron su próximo trabajo, o el tiempo justo para ponerse al día. Su programa ayudó a mucha gente que nunca se había visto en esa situación. Había mucha gente en mi oficina diciendo: "¿Qué hago? Esto no me había pasado nunca. Acabo de perder mi trabajo de 20 años". Habrían tenido que empezar de nuevo. Sólo quiero daros las gracias por todo lo que habéis hecho para ayudar a mi gente". - Propietario de ERPP

Acerca del ERPP

El ERPP fue establecido por la legislatura estatal como un programa piloto obligatorio de dos años que funcionará en todo el estado desde el 1 de noviembre de 2021 hasta el 30 de junio de 2023. Con el fin del programa piloto, los propietarios ya no están obligados a proporcionar a los inquilinos un Aviso ERPP y ya no están obligados a dar a los inquilinos la opción de participar en el ERPP antes de que el propietario pueda presentar un caso de detención ilegal (desalojo) en los tribunales por alquiler impagado.

El ERPP se centró en estabilizar las viviendas al expirar las moratorias de desahucio de todo el estado y del condado durante la emergencia de salud pública pandémica. El Centro de Resolución de Disputas de Whatcom ofreció servicios gratuitos de resolución de disputas a inquilinos y propietarios para ayudarles a buscar un acuerdo o una resolución fuera de los tribunales basada en sus propias necesidades financieras, legales y personales. Ese proceso incluía ayudarles a acceder a ayudas al alquiler y asistencia jurídica, elaborar planes de reembolso, crear planes de mudanza y mediar en conflictos y malentendidos.

Para más información sobre el final del ERPP, incluida información para inquilinos y propietarios sobre recursos e impacto en todo el estado, visite nuestro sitio web del ERPP o el sitio web de Resolution Washington.

Los propietarios e inquilinos pueden encontrar información útil relativa a los desahucios residenciales por impago de alquiler en el sitio web ERPP de los Tribunales del Estado de Washington, en el sitio web Arrendador-Inquilino del Fiscal General de Washington, en Washington Law Help y en el sitio web del Tribunal Superior del Condado de Whatcom.

###

El WDRC es una organización sin ánimo de lucro dedicada a proporcionar y promover enfoques constructivos y colaborativos de los conflictos. Más información en www.whatcomdrc.org o llamando al (360) 676-0122.